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大型房企10月业绩下滑两三成 融资受阻促销回流

www.cr-citynews.com】 【时间:2011-11-10】 【来源: 阳光新闻网 】【记者 蒋悦飞
     
 
 


  从近两日各大上市房企发布的10月业绩报告来看,个别房企的抢收活动取得了一定效果,但是仍然无法改变大部分房企10月业绩大幅下滑的态势。从目前各大房企完成的年度目标完成率来看,临近年末,大量新项目的上市,和其他融资渠道的堵塞,可能会引发新一轮的促销潮。

  10月业绩同比降两三成

  万科10月公司实现销售面积100.4万平方米,同比下降23.2%,销售金额103.4亿元,同比下降了33.3%。与9月份销售金额125.1亿元相比,下降幅度颇大,达17.34%。
  保利地产10 月公司实现签约面积56.94 万平方米,同比下降26.79%;实现签约金额54.20 亿元,同比下降39.27%。
  金地集团,10月公司实现签约面积19万平方米,同比减少38.1%;签约金额26.7亿元,同比减少29.4%。
  碧桂园10月单月销售额录得44亿元,较去年同期的51亿元,同比下跌14%。但与9月销售业绩32亿元相比,环比下降高达37.5%。
  各大房企10月业绩连连下滑,龙湖是个意外。10月单月合同签约额为43.8亿元,环比增长3.5%,已经连续4个月保持增长。2011年1月至10月,集团累计实现合同销售金额326.3亿元,同比增长37.9%,至11月5日,合同销售金额突破334亿元,超过2010年全年总额。

  融资受阻促销回流

  为完成年度目标,万科继龙湖、中海之后,在北京掀起了促销潮,金地集团在未来两月将在全国广州等17城市集中推出20个新盘。富力地产前10月,合约销售金额235亿元,合约销售面积157万平方米,分别同比下降2%和19%,已将全年销售目标从400亿元下调20%至320亿元,成为业内首个下调销售目标的公司。
  亚太城市发展研究会房地产研究所所长谢逸枫称:“政府封闭了房地产行业银行信贷渠道以及证券融资渠道,为保证资金稳健,房企只能以快速经营的模式维持资金回流速度,以不断缩短资本收益周期。”
 

 
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